Недвижимость в Болгарии – традиции, отдых, инвестиции
Многие жители западной Европы уже давно обратили внимание на инвестиционную привлекательность недвижимости в болгарии. До последнего времени, на долю европейцев приходилось до 50% сделок по покупке и продаже недвижимости. На сегодняшний день недвижимость в болгарии начала привлекать внимание россиян.
Цены на недвижимость в Болгарии
На рынке есть предложения, которые переваливают за 1000 евро за метр, такая недвижимость в болгарии дома располагаются на побережье Черного моря, либо находятся в престижных районах крупных городов. К примеру, недавно в Софии совершили сделку по продаже дома ценой 6 тысяч евро за квадратный метр. Однако и столь дорогостоящая недвижимость в болгарии, и более бюджетные варианты находят своих потребителей.
В крупных городах болгарии жизнь бурлит круглый год, в то время как в курортных местах она затихает в зимнее время года. Поэтому цена аренды домов в болгарии в зоне отдыха во время курортного сезона может быть в несколько раз выше, чем по его окончанию. К примеру, цена аренды квартиры или небольшого дома в городах Варна или Бургас может колебаться от 150 до 300 евро месяц летом. В самых престижных районах Варны в пик сезона сложно найти жилье и за 300 евро. В то же время, цена аренды этой же недвижимости зимой будет в 2-3 раза дешевле. Также продажа недвижимости в болгарии осуществляется в широком диапазоне цен. А цены, по которым можно купить недвижимость, зависят как от места расположения, так и от типа (новостройка либо вторичный рынок), и может колебаться в диапазоне от 500 до 1500 евро за квадратный метр. Естественно, что самые высокие цены на недвижимость в болгарии, располагающейся на первой береговой линии – покупка от 1200 евро за метр.
Города, расположенные по близости к крупным, таким как София или Пловдив, не представляют особого интереса для покупки жилья.
И цена недвижимости в таких местах очень низкая. Снять двухкомнатную квартиру с обстановкой можно по цене за 50 евро, а за 25 тысяч евро возможно купить большой дом площадью около 200 квадратных метров! Желающими купить такую недвижимость могут быть люди, либо стремящиеся к низкой цене, либо к приключениям. Однако если Вы хотите прикупить жилье по более низкой цене, чем в крупных городах, но при этом в спокойном месте, чем вышеперечисленные, можно рассмотреть варианты недвижимости в городах Габрово, Плевен, Самоков. А купив жилье здесь можно сэкономить, цены в 2-3 раза ниже, чем в Пловдиве или Софии.
Решили приобрести недвижимость в болгарии, это может быть дом, в деревне или селе, Вы можете насладиться необычайной красотой этих мест. А цены на дом здесь по российским меркам очень низкие: от 1 до 5 тысяч долларов, в зависимости от их размера и качества недвижимости. Такие предложения покупки недвижимости с низкой ценой довольно-таки сложно найти в риэлтерских фирмах. И если такой вариант Вас заинтересовал, то ее покупка целиком и полностью в ваших руках: Вам необходимо поездить по стране, выбрать подходящий по цене и состоянию дом и купить его.
Покупка недвижимости в Болгарии
Если Вы решились на покупку и хотите приобрести недвижимость в болгарии квартиры или дома, то обязательно необходимо помнить о следующих моментах. Любым иностранцем может быть осуществлена покупка недвижимости в этой стране, но без земельного участка, т.е. при покупке Вы становитесь обладателем только постройки без находящегося под ней земельного участка. При наличии у покупателя из документов только загранпаспорта может быть произведена продажа любой недвижимости в болгарии. Иностранные владельцы жилья после совершения покупки имеют такие же права, что и местные жители на его пользование, в том числе, на его предоставление в наем. А покупка всей недвижимости в болгарии (оформление купли-продажи) обычно происходит в 3 этапа: после выбора объекта покупки вносится резервационная сумма и документально фиксируется цена покупки.
При этом необходимо обязательно помнить о том, что нотариальный акт о том, что покупка (продажа) недвижимости была осуществлена, оформляется только у нотариуса. Помните что купив виллу, дом или купив другую недвижимость в болгарии, Вы не получаете право на безвизовый въезд, а лишь упрощаете себе процесс получения краткосрочной визы.
