Как взять кредит, что бы купить недвижимость в Болгарии?

Много спекуляций появилось в связи с тем, что иностранные граждане или в частности русские граждане не могут пользоваться ипотечным кредитом от болгарского банка при покупке недвижимости.
Действительно, банки кредитуют – это цель их существования и нет разницы откуда клиент.
Если вы выберете вариант покупки жилой недвижимости в Болгарии и у вас необходимость взять кредит, вы можете обращаться к нашей фирме. Агентство недвижимости «Фестиваль» партнер с кредитными консультантами, чья миссия помочь вам выбрать правильный кредит, отвечающий вашим возможностям.

Главные особенности при получении кредита русскими гражданами:

• Размер кредита зависит от политики банка, некоторые отпускают кредит до 200 000 евро, так другие отпускают в зависимости от численности клиентов, и процентов кредитов.
• Процент по займу в размере от 6,25% до 9,9%
• Срок кредита – максимальный срок погашения кредита от 15 до 30 лет.
• Обеспеченность кредита –ипотека, депозит в размере 12 взносов (включен и процент по главной сумме) и пр.

После того как вы выбрали свой банк, вы можете получить предварительное одобрение, как потенциальный клиент банка.
После того как вы собрали все необходимые документы в оригинале, доказывающие вашу кредитоспособность, необходимо выслать на наш адрес или на е-mail. Мы доставим ваши документы нашим банковым партнерам.
Чтобы избежать почтовых проблем при отправлении документов советуем вам оставить при себе тоже копии заверенное в нотариальной канторе.
После чего банк рассмотрит ваши документы и через 2-3 дня с момента подачи даст вам предварительный ответ.
Чтобы получить самые выгодные условия кредита наши консультанты на вашем расположение, они будут вести переговоры, а так же предоставят вам заявку с необходимыми документами.
И последний этап:
На этом этапе необходимо иметь все нужные документы. С этим, справится вам помогут наши консультанты.
Иностранным гражданам необходимо предоставить права Доверенному Лицу, человеку которому вы верите в Болгарии, и который будет представлять вас в процессе получения кредита. Этот человек будет обязан подписывать кредитный договор, страховой полис, договор покупки –продажи перед Нотариусом в Болгарии и после всего этого вести переговоры при следующих административных и кредитных операциях связанных с получением займа.
В целях упрощения всего процесса, уменьшения времени и средств, мы готовы представить вам квалифицированного адвоката, который будет представлять вас или вашу компанию в Болгарии. В этом отношение добавим факт, что все документы будут переведены на ваш язык и нотариально заверены.

Банки партнеры

Необходимые документы
Документы, которые требует банк, написаны в таблице ниже. Также каждый банк выдает свой пакет документов. Важно отметить, что в различных случаях банки требуют, чтобы документы были предоставлены на Болгарском языке.

Документы, нужны для кандидата на получения кредита

 

Форма - заявление	Выдается в банке
Паспорт	Копию паспорта заемщика
Кредитный рапорт	Цифровая стоимость, основанная на анализах кредитного рапорта, который используется кредиторами, что бы предвидеть возможности заемщика  в погашение нового кредита.
Налоговая декларация за последний год
Банковый отчет	Выдается в банке выдающим кредит в его / ее стране
Банковые референции	Информация, полученная в результате запросов, отправлены в банк кандидата на получения  кредита относительно финансового состояние того же
Accauntant sertificate
Трудовой договор
Квитанции о зарплате	Корешок о зарплате который доказывает зарплату, которую вы получили и сколько заплатили налогов и страховок
Доверенность	Документ, который представляет человека, который будет представлять вас
Свидетельство о браке
Справка с место работы	Подписанная должностным лицом и заверенная в бухгалтерии

 Документы о собственности

В некоторых банках требуют от иностранных заемщиков предоставить телефон для связи при возникновении проблем во время обработки документов. В некоторых банках требуют чтобы был гарант, который будет в ответе за погашение ссуды по кредиту в банке.
Каждый банк работает с разными процентами, ниже мы перечислим проценты в банках, с которыми мы работаем как партнеры при получении ипотечных кредитов.

1. Eibank
Максимальная сумма: 200,000€
Максимальный % финансирования: 80%
Индекс по проценту : 9,9% в евро
Максимальный срок: 30 лет

2. Societe Generale Express Bank
Максимальная сумма: нет лимита
Максимальный % финансирования: 80%
Индекс по проценту: от 6,25%-7,5% в евро и от 6,75%-7,55% в лв.
Максимальный срок: 30 лет

3. Bulbank
Максимальная сумма: нет лимита
Максимальный % финансирования: 65%
Индекс по проценту: 7.9%
Максимальный срок: 15 лет
Желаем вам успехов!