Цены

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ЗА 1 КВ. М. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ УДАЛЕННОСТИ И ОТ КОЛИЧЕСТВА ЗВЕЗДОЧЕК. (1, 2, 3, 4, 5 ЛИНИЯ)

Стоимость меняется от 350 Евро до 4000 Евро за 1 кв. м. в зависимости от удаленности от моря. Чем ближе к морю, тем выше цена.

  СТОИМОСТЬ СОДЕРЖАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

(СРЕДНЯЯ)

 Данные имеют справочный характер, для оценки уровня расходов. Данные изменяются с течением времени и в зависимости от региона проживания.

Из всех СМИ мы слышим — «цены на недвижимость в Болгарии падают». Думаем , интересно будет узнать, до какого же предела может застройщик опускать цену. Соответственно , покупателю проще ориентироваться , когда он знает себестоимость строительства. Исходя из этого, уже можно принимать какие — либо решения. Естественно , если цена значительно ниже себестоимости , да ещё и здание только строится , то тут стоит задуматься — c чего бы это? На рисунке снизу представлена усреднённая смета по расходам при строительстве за квадратный метр площади. Цена указана в левах (1 евро=1.95 лева). Смета , в свою очередь разбита на три части — для стандартного здания , для здания с улучшенной планировкой и для здания класса «люкс».

Итак , мы видим , что средняя цена за квадратный метр, при строительстве стандартного здания составит , примерно — 470 евро , для здания с улучшенной планировкой — 525 евро , и люксового здания — 690 евро. Добавьте сюда ещё стоимость земли с проектной документацией. А это , по  подсчётам добавит ещё 40 евро за метр к каждому апартаменту , для пятиэтажного здания на третьей линии от пляжа.
В принципе , на Солнечном Берегу , апартаменты в комплексах с не очень удачным расположением, в километре от моря, уже продают по 500 евро/метр. Т.е. , фактически, по себестоимости. В других случаях , когда цена значительно ниже себестоимости , надо уже думать про «бесплатный сыр и мышеловку».
Удачных вам приобретений...