ООО "Фестиваль" - Агентство Недвижимости с офисами в Болгарии и России. Компания представляет в России и Европе интересы ряда крупных инвестиционно-строительных фирм Болгарии. Это позволяет предложить Вам широкий выбор недвижимости в Болгарии, как по цене, так и по местоположению. Мы продаем недвижимость в Болгарии по ценам застройщика. Среди наших предложений жилые комплексы, дома и виллы в морских и горнолыжных курортах, а так же коммерческая недвижимость и земельные участки. Наличие представительства в России позволяет нам осуществлять индивидуальную работу с нашими клиентами.
Если Вас заинтересовала Болгария, как страна для инвестиций, наши сотрудники в России и Болгарии готовы ответить на все Ваши вопросы и подобрать для Вас недвижимость в Болгарии. Мы готовы сделать все, для того чтобы Ваши вложения были не только выгодными но и доставляли Вам удовольствие.
УСЛУГИ В СВЯЗИ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ НАШИМ АГЕНТСТВОМ
- проведение консультаций по выбору недвижимости
- проверка недвижимости, которую мы предлагаем
- предоставление услуг адвоката
- отслеживание платежей
- организация тура за недвижимостью
- организация встречи в аэропорту
- бронирование гостиницы
- проверка правильного перевода текста документов с болгарского на русский
- предоставление услуг по страхование недвижимости
- предоставление услуг по кредиту
- открытие банковского счета в Болгарии
- открытие и регистрация фирмы в Болгарии
- разработка схем перевода денег для оплаты недвижимости, .
- поддержка при оформлении всех видов страхования.
- при покупке апартаментов с целью получения прибыли - сдача в аренду и дальнейшая перепродажа.
- ведение фирменной отчетности. В случае регистрации фирмы только для покупки земли - составление нулевого годового баланса.
- регистрация купленной недвижимости в налоговых органах.
- оформление Нотариального акта, в том числе по Доверенности (в случае невозможности приезда клиента в Болгарию)
- получение карты БУЛСТАТ
- помощь в получении ВНЖ, ПМЖ
- оплата налогов и коммунальных платежей.
- меблировка апартаментов, предоставление услуг опытного дизайнера
- помощь в покупке и регистрации автомобиля в Болгарии
- строительные и ремонтные работы
Основными направлениями деятельности компании «Фестиваль», официального представительства болгарской компании в Москве, являются продажа и управление недвижимостью в Болгарии, консультирование по вопросам приобретения и инвестирования в болгарскую недвижимость, сопровождение сделок купли-продажи, визовая поддержка и организация смотровых туров. Мы предлагаем полный пакет услуг, связанных с приобретением недвижимости в Болгарии - от выбора объекта недвижимости до получения Нотариального акта - документа, удостоверяющего Ваше право собственности на недвижимость на территории Республики Болгария.
Представляя интересы болгарских застройщиков без посредников на территории России, все услуги для наших клиентов по сопровождению сделки купли-продажи бесплатны, то есть без комиссионных для наших покупателей.
Наши услуги чаще всего носят комплексный характер. Их конкретный набор зависит от целей клиента: приобрести недвижимость в Болгарии, получить ВНЖ в Болгарии, оформить разрешение на постоянное пребывание (ПМЖ) или гражданство, организовать бизнес. Наша совместная работа всегда начинается с определения этих целей и предварительного консультирования по значимым для клиента вопросам.
Мы настоятельно рекомендуем не выбирать недвижимость в Болгарии по картинке в Интернет. Зачастую, изложенное описание, красивые фотографии с удачных ракурсов и рассуждения о привлекательной цене не соответствуют действительности. Как показывает практика, излишнее желание многочисленных российских агентств, безразборно предлагающих недвижимость в Болгарии, просто дезориентирует потенциальных покупателей, как в вопросе цены, так и относительно качественных характеристик самого объекта недвижимости. Особенно часто не соответствующим образом описывается местоположение комплекса, окружающая обстановка, качество пляжа и расстояние до него. Оценить качество строительства, реальное наличие инфраструктуры и пляжа возможно только при осмотре каждого конкретного объекта на месте. И только после этого имеет смысл обсуждать цены, схемы оплаты, планы апартаментов и т.д. Подобная стратегия сформировалась практикой нашей работы.
Каждый желающий приобрести недвижимость в Болгарии начинает с просмотра многочисленных ярких привлекательных картинок и заманчивого описания. Пишет десятку компаний, делает сравнительный анализ, а зачастую и принимает решение о покупке (в некоторых случаях коллеги убеждают даже зарезервировать апартамент в Москве - иначе "не успеете"). Приезжает в Болгарию, как правило, впервые и тут начинается самое интересное. И пляжа вроде нет - обрыв, и дорога шумная рядом, и отделка не та, и вид из окон - в соседний дом, а не на море и т.д.
Мы работаем иначе.
В процессе многолетней работы мы пришли к решению отказаться от традиционного подхода при продаже недвижимости за рубежом: мы не ведем бесконечной переписки и не занимаемся высылкой мегабайтов картинок по электронной почте. Размещенных на нашем сайте предложений по продаже недвижимости в Болгарии, абсолютно достаточно для понимания ситуации на болгарском рынке и принятия предварительного решения о покупке.
Первоначальные консультации в нашем офисе в Москве либо дистанционно. Мы, в случае необходимости, поможем выбрать город и вид недвижимости, расскажем Вам подробнее о ценах, особенностях, процессе сделки. Нет никаких проблем, если Вы живете в Екатеринбурге, Хабаровске или в одной из стран СНГ. География наших клиентов - от Калининграда до Владивостока. До поездки в Болгарию мы прекрасно общаемся с нашими клиентами по телефону и электронной почте.
Далее, для выбора конкретного объекта Вы должны приехать в Болгарию. Пока Вы общаетесь с десятком компаний в России и выбираете по принципу кто «слаще пропоет», Вы просто теряете время. Только находясь на месте, возможно, оценить реальные характеристики апартамента, виллы, оценить наличие вида на море, инфраструктуру и т.д.
Как и в любой другой стране, в Болгарии есть свои особенности при выборе недвижимости. Во время ознакомительной поездки Вы услышите мнение и рекомендации специалиста и увидите все своими глазами.
Мы стремимся сделать каждую сделку максимально приятной и результативной для клиента. Показ объектов организовываем по всему южному болгарскому побережью. Однако рекомендуем покупать только лучшее: апартаменты в комплексах на первой линии к морю, виллы в благоприятных для жизни зеленых зонах, земельные участки в перспективных местах, а также коммерческие площади в центральных районах городов и курортов.
Ознакомительная поездка на территории Болгарии и все необходимые юридические консультации в компании «Фестиваль» осуществляются БЕСПЛАТНО.
Осмотр недвижимости в Болгарии проводится по всем объектам, отвечающим запросу клиента БЕСПЛАТНО. Наша цель - не продать Вам недвижимость в Болгарии, а ПОМОЧЬ КУПИТЬ ЕЕ ГРАМОТНО
Компания «Фестиваль» осуществляет комплексную работу по организации и управлению инвестициями в недвижимость Болгарии, в промышленные, туристические и другие объекты.
Постоянно растущий спрос на недвижимость в приморской зоне Болгарии, динамика увеличения цен здесь и, соответственно, доходности на вложенные средства определили ведущее направление для инвестиций - курортные комплексы апартаментного типа, расположенные на южном черноморском побережье Болгарии. Северное побережье Болгарии (Варна, Балчик, Кранево и т.д.) в значительной степени менее интересно вследствие своих климатических особенностей и неразвитости инфраструктуры. Наша компания предлагает размещение денежных средств в объекты недвижимости Болгарии на самых ранних этапах строительства, начиная со стадии проектирования (низкая стоимость и максимально возможный рост цены). Срок строительства комплекса апартаментного типа, с количеством апартаментов до 500, составляет 1 год. Увеличение цены происходит уже спустя три месяца после начала строительства. И продолжается постоянно. Важно понимать, что данная схема работает только в случаях с ликвидной недвижимостью. Далеко не каждый предлагаемый на рынке недвижимости Болгарии объект является таковым.
Компания «Фестиваль» имеет опыт в строительстве домов и вилл по индивидуальному проекту. Реализация данной услуги начинается с обсуждения пожеланий и требований клиента, с учетом которых готовится архитектурный проект и предоставляются варианты земельных участков. Срок строительства 6-12 месяцев. Объект сдается «под ключ». По желанию клиента устанавливается бассейн, проводятся работы по ландшафтному дизайну и оборудованию площадок для спортивных игр.
Проектирование и строительство Осуществляем весь комплекс работ „под ключ" по схеме:
- выбор и покупка земли
- смена статуса земельного участка, если требуется
- изготовление проекта
- получение разрешения на строительство
- проведение строительных и отделочных работ
- подведение и подключение коммуникаций
- установка бассейна
- озеленение территории
- становка оборудования: кондиционеры, бойлеры для нагрева воды, при желании клиента – солнечные батареи и т.д.
- меблировка.
Агентство недвижимости «Фестиваль» не обрывает связь со своими покупателями даже после завершения сделки: мы всегда готовы помочь, дать совет по жизни и бизнесу на территории страны. Вся команда – от топ-менеджеров до юристов старается сделать процесс покупки для клиента комфортным и приятным, без лишних затрат времени и энергии. Ведь приобретение апартаментов в Болгарии– это, прежде всего, инвестирование для себя, в свою дальнейшую жизнь, в жизнь своих детей.
Мы будем рады видеть Вас в нашем офисе, где проконсультируем по всем вопросам покупки недвижимости в Болгарии и оформления ее в собственность, а также поделимся личными впечатлениями о каждом из наших объектов.
С уважением,
Коллектив компании «Фестиваль»
